MEGA Garden Park | Zeytinburnu
核心卖点速览
黄金区位：双地铁交汇（2分钟直达Zeytinburnu站）+ 6KM速达欧亚隧道，纵享城市动脉
自然共生：背倚35万㎡ Çırpıcı城市公园，步行即达国际级冰场&赛马场
全能配套：室内泳池·健身中心·土耳其浴·24小时安保，紧邻Forum购物中心·米其林餐厅·艺术展览
智能美宅：1+1至3+1户型（73-176㎡），3.1米层高+全景采光设计
投资王者：MEGA集团30年品质保障，年增值潜力超20%！
MEGA Garden Park 黄金区位解码
核心坐标土耳其伊斯坦布尔 Zeytinburnu区（城市历史与现代交汇核芯）
经纬度：41°00'N 28°54'E（毗邻马尔马拉海，坐拥海陆空三维交通网）
立体交通网络地铁：步行2分钟直达 Zeytinburnu地铁站（M1B线），8分钟换乘 Bakırköy轻轨跨洲动脉：6KM直抵 Avrasya欧亚隧道，17KM速达 15 Temmuz大桥，30分钟贯通亚欧大陆海陆枢纽：5KM至 IDO海上巴士站，1.7KM达 Zeyport Marina游艇港（232泊位）
生态霸权城市绿肺：背靠 35万㎡ Çırpıcı城市公园（含5000㎡人工湖/10KM林荫步道/专业运动场馆）
地标环绕：2KM半径内集合 Veliefendi赛马场（土耳其最大）+ Zeytinburnu国际冰场（3.9万㎡赛事级）
顶配生活圈商业矩阵：650米步行至 Forum Istanbul购物中心（200+国际品牌），1.8KM达 Fishane文化中心（历史遗产改造）
区位增值逻辑政策红利：伊斯坦布尔新城市更新示范区，政府投资120亿里拉升级区域基建文旅引擎：2025年 Zeytinburnu历史街区改造计划正式启动，预估区域房价年涨幅超22%稀缺属性：老城区最后一块滨水低密地块，容积率仅1.8（周边均值3.5+）
选择即价值当别人在郊区「等待规划」时，您已占据千年古城文旅中轴+现代CBD双核驱动下的 永久地标资产！
社区内设恒温泳池、健身中心、儿童乐园及24小时安保，配套超市、餐饮等24间商业单元；步行2分钟直达Çırpıcı公园（含专业运动场），650米至购物中心，4公里内覆盖多所医院。
MEGA Garden Park 项目细节
项目分布：4个街区、576套住宅、24个商铺在售
楼栋：B1, B2住宅面积：73㎡--176㎡
交房日期：2025年8月户型：1+1、2+1、3+1
3+1 户型：净面积96.36㎡，含3卧室+1客厅，主卧达14.45㎡，搭配双阳台设计。
2+1 户型：净面积66.23-73.03㎡，灵活布局（独立厨房或餐厨一体），部分含扩展卧室。
1+1 户型：净面积40.14㎡，紧凑型设计，客厅与厨房一体化，标配独立卫浴+阳台。
统一亮点全系层高3.1米，采光面占比高；功能分区明确（标注玄关、洗衣房等细节空间）；销售毛面积含公摊，范围73.65-177.55㎡，覆盖刚需至改善需求。
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楹进荟顾问：yumi 