当我们深入探讨EB5项目时，会发现其基本原理相对直观：投资者只需投入80万美元并创造10个就业机会，即可满足基本要求。然而，实际操作中，投资者面临的挑战与潜在风险不容忽视，必须做好充分准备。在项目的选择与管理上，虽然投资者初期有权决定，但在后续运营中则无法直接控制。关于如何精选投资项目，我们将在后续详细分析并提供策略。但在整个移民申请流程中，有一个关键因素完全取决于投资者本身，那就是资金来源的合法性证明。
资金来源合法性证明，简而言之，就是投资者必须提供确凿证据，证明所投入的80万美元是通过合法途径获得的。与加拿大的魁北克投资移民项目相比，EB5项目在这一方面的要求更为宽松。魁投项目要求投资者不仅要证明投资款的合法性，还需追溯并验证全部家庭财产的合法来源。而美国则更加务实，只要求投资者证明这80万美元的合法性。
那么，如何有效证明这80万美元的合法性呢？我们可以从国内申请人常见的几种资金来源类型入手。首先，通过不动产买卖取得的卖房款是一个常见的方式。这种方式相对简单明了，需要提供房产证、购买合同、购买发票、契税单据、卖房合同以及房款入账的流水记录等材料。如果涉及按揭贷款，还需提供按揭贷款证明及相关的资金来源证明。
其次，利用房产抵押贷款进行EB-5投资也是一个被美国移民局正式认可的方式。这种方式需要提交一系列房屋所有权证明材料，包括购房合同、契税凭证、发票、房产证、按揭贷款合同等。同时，申请人还需详细阐述购房款及后续偿还贷款资金的合法来源。
此外，通过就业赚取的工资奖金以及分红收入也是常见的资金来源之一。这种方式尤其适用于高收入的企业高管，验证过程相对简洁，只需提供工作收入证明、个人所得税缴纳凭证及工资入账的银行流水记录。但需要注意的是，只有银行流水中实际留存的工资收入部分才能计入80万元的额度。
企业的净利润产生的股东分红收入也是另一种常见的资金来源。这种收入需要提交营业执照、企业审计报告、企业所得税税单以及股东的股权证明和公司章程等材料。同时，还需提供分红的个人所得税证明、股东分红决议以及分红款的打款凭证和入账凭证。
在EB-5投资移民的框架内，上述四种资金来源构成了最为常见的模式。当然，还存在其他潜在的资金获取途径，如遗产继承、艺术品交易收益及保险赔偿金等。这些方式同样可行，但需要更加审慎地考虑和准备。
在整个EB-5投资移民流程中，无论是I-526E初步申请阶段还是最终的I-829条件解除阶段，移民局都会对申请人的资金来源进行严格的审核。因此，在启动EB-5投资移民申请之前，像楹进集团这样的专业机构建议每个家庭对自身的财务状况及资金构成进行全面的评估与准备。只有这样，才能以充分的自信迈入后续阶段，并明智地选择投资项目。
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楹进荟顾问：yumi 