在美国移民局公布的最新数据中，2022年新法实施以来，已有269个项目获得了I-956F批准，而有50个项目被拒，拒签率高达16%。这一数据表明，许多EB-5项目仍未满足移民局设定的基本要求。
那么，如何减少I-956F拒签的风险，确保EB-5申请能够顺利进行呢？
I-956F表格是在2022年实施的EB-5新法案下，对EB-5项目进行预审批的必要程序。与旧法案中的I-924申请类似，I-956F表格也起到了项目预审批的作用。
不过，与I-924申请不同，I-956F的申请是强制性的，只有在I-956F获批后，投资人才能递交I-526E申请，并且移民局才会审理这些申请。若I-956F获批后两年内，项目的TEA（目标就业区）认证将保持有效，若超过两年，TEA认证则需要重新申请。
从审批流程来看，首先是区域中心的授权获得批准，包括新的区域中心申请及地理范围变更；然后是提交项目的I-956F预审批申请；投资人随即开始递交I-526E申请，接着区域中心的项目预审批I-956F获批后，投资人I-526E申请才会进入审理阶段。
在审查过程中，移民局关注的重点之一是商业计划的可行性。这包括建筑贷款是否落实、开工许可是否到位、合同是否签订以及施工团队的确定等。
所有这些因素都可能成为移民局质疑商业计划可行性的关键点。此外，项目是否符合EB-5的法律法规也是审查的重点，包括赎回条款、过桥资金问题、就业计算等技术性问题。
最后，项目是否符合城市TEA或乡村TEA的定义也是评估的重要标准，城市TEA主要依据失业率计算，若项目所在地的失业率超过全国平均水平的1.5倍，则符合城市TEA要求；而乡村TEA则相对简单，只要项目所在地区的城市或镇人口少于2万即可。
要降低I-956F拒签的风险，首先需要注意法律文件的重要性。在投资前，投资人必须仔细阅读并理解相关的法律文件，特别是退款条款，以防出现退款陷阱。
其次，选择经验丰富的合作伙伴至关重要。那些有经验的区域中心和开发商能够更好地处理各种细节，降低项目失败的风险。楹进集团顾问表示，选择有实力且经验丰富的合作伙伴，是确保EB-5项目顺利进行的关键。
获得I-956F批准的意义重大
首先，移民局已经审核并批准该项目符合新法案下TEA要求，项目因此可以享受签证预留名额。其次，项目的成功预审批意味着，在投资人递交I-526E申请时，移民局只需要审核投资人的个人文件。
根据2023年发布的政策指引，I-956F的获批对I-526E的审批具有约束力，只要申请人没有涉及欺诈、虚假陈述或滥用刑事行为，且没有发生重大变化，I-526E申请就会顺利获批。
目前来看，如果EB-5项目的I-956F获得移民局批准，投资人递交的I-526E申请通常会在3个月左右陆续获批。这对于EB-5投资人来说是一个积极信号，意味着移民申请的审批速度将显著加快。
楹进集团顾问表示，若I-956F获批，投资人将更有信心推进绿卡申请，早日实现美国梦。
EB-5项目的I-956F获批不仅为投资人带来了更多的保障，还大大提升了移民审批的效率。在选择项目时，投资人应注重项目的可行性、开发商和区域中心的资质，并仔细审阅法律文件，确保资金安全。
通过合理规划，EB-5投资人可以顺利走完移民程序，迈向美国的新生活。
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