由于疫情期间政府大规模经济刺激、救助计划出台，市场流动充沛，疫情期间美国规模最大的几家科技公司坐拥创纪录的现金。然而持有大量现金他们获得的回报几乎为零，而且也没有其他合适的方式进行投资，加之全球超级通胀的大环境已经成为不争的事实，因此这些公司进行了大量的地产投资。
谷歌上周宣布以21亿美元购买一处曼哈顿的商业物业，这是自疫情大流行开始以来一系列大型企业房地产投资中的最新一起。亚马逊去年斥资9.78亿美元收购了曼哈顿原Lord & Taylor 百货公司商业空间。Facebook以 3.68 亿美元?购买了位于华盛顿州贝尔维尤的办公园区。
（亚马逊收购的曼哈顿原Lord & Taylor 百货公司商业空间）
根据标准普尔全球市场情报公司（S&P Global Market Intelligence）的数据，美国上市公司总的现金和短期投资规模达2.58万亿美元，与此同时持有价值1.64 万亿美元的土地和建筑物，与10年前相比增长了 38%，也是过去10年的最高水平。零售商如沃尔玛和连锁餐厅如麦当劳长期以来一直是其专卖店的主要业主。大型科技公司现在也加入其中，抢占办公室、数据中心、仓库甚至零售空间。
购买房地产是这些公司避免时而昂贵且繁琐租赁事务的一种方式，他们经常租用这些物业并最终成为自己的房东。这些物业通常是新建或翻新的，部分是在未来可持续升值的定制型物业。
根据标准普尔的数据，全美上市公司持有 2.58万亿美元的现金、现金等价物和短期投资，不包括房地产和金融公司。这比 2011 年第四季度增长了 90% 以上。
布鲁克菲尔德资产管理公司房地产业务首席执行官表示，利率徘徊在历史最低点附近，因此公司购买房地产可以获得比将资金投资于低风险债券或其他公共证券更高的回报。
根据标准普尔的数据显示，非地产企业持有地产规模最大的五家公司分别为：
1、沃尔玛：1168.91亿美元；
2、亚马逊：573.2亿美元；
3、谷歌：497.3亿美元；
4、微软：475.9亿美元；
5、AT&T：419.9亿美元；
随着全球通胀的持续上涨，对不动产、大宗商品的投资需求将进一步加大。J.P Morgan 账面准备了5000多亿美金准备投资不动产、大宗商品等抗通胀资产。10月4日KKR宣布其第三只美洲地产机会基金募集了43亿美元，该基专注投向美国可以抵御疫情影响的地产类别。该基金已经承诺投资10亿美元于美国工业地产、出租物业、自主仓储及学生公寓等可以产生稳定现金流的物业类型。
08年经济危机之后，全球经济并没有恢复只不过在超低利率甚至负利率下，加上充裕流动性的大环境下艰难维持。去年突如其来的疫情使全球经济雪上加霜，本已超低的利率环境无法再降，只能大规模印钞。而印钞的规模远超我们常人之认知范围，美国GDP为21万亿美元，但在川普任期3万亿刺激规模之后，拜登政府出台1.9万亿纾困计划，加之未来大规模基建计划。美联储资产负债表从2020年初到2021年中增加了近4万亿美元，已超过8万亿美元。日本GDP约5万亿美元但经济刺激规模超2万亿。而这只是全球诸多国家的缩影。
由此带来的是人类经济史上的前所未有的超级大通胀时代，过去一年多全球大众商品价格一路飞涨，近期全国范围的拉闸限电背后也是煤炭、天然气及石油等大宗商品价格上涨的结果之一。除此之外主要发达经济体房屋价格普遍高涨。
根据莱坊的数据，在截止6月份的过去一年中，全球55个国家地区的房价上涨超过9%。而像美国、澳大利亚、新西兰和加拿大等国家的名义房价涨幅超过 16%。6月份全加平均房价超过67.9万加币，其中大多伦多地区达109万加币，大温哥华地区达117.5万加币。同期澳洲房屋中位价达77.9万澳币，其中新州超100万澳币，维州达83.46万澳币。
而应对通胀最好的方式就是投资具有通胀对冲属性的实物资产，对个人投资者来说合适区位的房产则为最佳选择。首先房产价格与原材料价格成正相关，原材料价格上涨房价上涨。此外出租类房产具有稳定现金流，特别是在房价上涨可负担性下降时，租赁市场需求会加大。
近年来，中国人逐渐发现了欧洲房产居住环境优、投资回报稳定和服务设施完善等优势，相继转向投资欧洲房地产。此外，为吸引海外投资推动房地产业市场景气回升，葡萄牙、希腊、土耳其等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策，赚足了中国投资者的眼球，也赚足了中国投资者的钞票。那么，与国内房地产投资相比欧洲房产投资到底具备哪些独特优势呢？??
针对中国买家，在欧洲一些国家购买一定价值的房产，便可获得临时或永居身份。长期的欧债危机使欧洲经济不景气，欧元兑人民币汇率围绕7元大关起伏，一边是国内限购令、高房价，一边是欧洲楼市处于低谷期，此时是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的最佳时机。??
与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权。相信这在国内完全是不能想象的，单是这一点就足够吸引不少国内置业者。在欧盟地区可以用50万（部分地区40万）欧元选购到一处中高端海滨别墅。而在北京，400万人民币可能连三环一套100平米的二手房都买不到了。大多数人投资房产是为孩子留学做准备或者自住，一来能在子女留学时为他们提供住处，二来可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用，真正实现了以房养学。?
全球每年有上百万人移民到欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，也可以自由通行于其他国家。欧洲目前拥有28个欧盟成员国，26个申根国，只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。欧洲投资移民的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。? ?
很多人选择欧洲投资移民的一个至关重要的原因在于子女的教育。欧洲有着世界一流的教育资源，闻名世界的高校，专业优势上则更为突出。移民欧洲后，子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。?
欧洲是全球旅游、经济发展水平最发达的大洲，有政治、经济实体的区域一体化组织欧盟作为经济的主要推动力，拥有多样的气候、如画的风景、多元的文化、广阔的市场以及发达的经济，一直以来都是人们向往的热土、理想工作和定居之地。随着国际化生化方式的不断普及，未来将有更多的投资人选择移民欧洲，全家享受高品质的生活。
（希腊购房移民）
（土耳其购房移民）
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