2018年塞浦路斯售出的高端住宅物业总数达到324套

小楹 • 2019年6月12日 10:49 • 塞浦路斯 • 阅读 12

根据普华永道塞浦路斯房地产市场发布的一份报告显示，2018年售出的高端住宅物业总数达到324套，每套价值超过150万欧元。

据悉，塞浦路斯2018年房产成交额为8.1亿欧元，其中高端住宅占塞浦路斯年度总成交额的19%。大部分交易记录在利马索尔沿海地区(占总数的37%)，其次是帕福斯沿海地区(24%)；法马古斯塔、拉纳卡和尼科西亚首都的高端交易占此类交易总数的14%。

塞浦路斯美景

在所有房地产的交易中，公寓似乎是首选的住宅物业类型，在2018年利马索尔的高端交易中，公寓占78%，其余22%与别墅有关。

同时报告还显示，今年高端住宅领域的交易大多在200万至300万欧元的价格区间(占高端住宅交易总额的60%)，向价值较低的高端房地产转移。

外国买家(主要是非欧盟买家)的投资兴趣仍然是地产市场特定领域的关键推动力，主要是由于政府继续推行鼓励在塞浦路斯直接投资的计划。

2018年，根据提交给国土资源部的销售合同，外国人在塞浦路斯总共购买了4367处房产。外国买家提交的销售合同比例最高的是帕福斯(40%)，其次是利马索尔(30%)。这两个沿海地区加起来占到对外贸易的70%。

外国人购买的房产中，约67%与非欧盟买家有关。在利马索尔，79%的海外交易与非欧盟买家有关。在帕福斯和拉纳卡，非欧盟居民收购的比例分别为57%和78%。

塞浦路斯房产租金飞涨

根据相关数据，塞浦路斯的租金正以创纪录的速度上涨，岛上几乎所有地区的租金都以惊人的年率飞涨。

根据劳工部引用的数据，帕福斯的年增长率最高，达68%，利马索尔58%、尼科西亚45%、拉纳卡43%、法马古斯塔5%。

根据房地产估价协会(Property Valuers Association)的数据，尼科西亚一套两居室公寓的价格介于550-950欧元、利马索尔600-950欧元、帕福斯和拉纳卡450-550欧元之间。

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