希腊总理米佐塔基斯9月10日晚在第86届萨洛尼卡国际博览会（简称萨博会）开幕式上宣布将“黄金签证”门槛价从25万欧元升至50万欧元引起关注。连日来，华人中介行业以及有意向参与该项目的投资者纷纷打听“黄金签证”新政策的实施时间及细节。但目前相关措施细节仍欠奉，有房地产经纪人则批评将“黄金签证”入门价翻倍的措施出台得过于匆忙和草率。
希腊的投资居留计划也被称为希腊“黄金签证”计划，是希腊政府于2013年7月启动，由2014年第4251号法律引入。根据希腊法律 (4251/2014)，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次。多年来，由于性价比高，希腊“黄金签证”吸引了大批中国人到希腊置业，并一直居于投资人数排行榜的首位。
希腊总理米佐塔基斯宣布将“黄金签证”费用翻倍后，希腊财政部长斯泰库拉斯以及财政部其他高级官员在12日举行新闻发布会也重申了这一措施，但二人均没有详细说明新价格的生效时间及相关问题。
近两天来，不少中介机构纷纷对“黄金签证”新政策的实施时间及细节进行猜测，但事实上，截至目前，希腊当局并未对此有进一步的解释和说明。
有希腊网民在社交平台上批评宣布将“黄金签证”门槛价升至50万欧元过于匆忙和草率，没有明确实施时间，也没有附带一些投资说明，这种做法无疑将会严重打击希腊“黄金签证”项目。
另外，不少希腊房地产业界人士也认为价格“普涨”是一个错误的决定。评论指出，对希腊“黄金签证”的加价应该分地区进行，只针对首都雅典以及第二大城市塞萨洛尼基实施，其它地区的投资门槛保持不变，这样或可增加一些“冷门”地区的吸引力，例如伊庇鲁斯和西马其顿地区。
对于中国投资者而言，近几年除了关注雅典市中心较为实惠的区域，如Pagrati和Kypseli等区域的翻新公寓外，更关注南郊和北郊等较昂贵区域的新建住宅，但Palaio Faliro、Nea Smyrni、Alimos、Glyfada、Kifissia、Papagou、Voula-Vouliagmeni等区域的新公寓通常起步价为40万欧元或以上，部分地区的新建公寓起步价更高达50万欧元以上。
根据希腊移民部的数据显示，自“黄金签证”政策实施至2022年1月31日，中国投资者持有的、处于生效状态的“黄金签证”共有6391张，但到了2022年6月30日，这个数字减少为5949张。大其中主要原因是由于防疫政策影响，很多中国投资者未能及时为“黄金签证”办理延期手续。另外，这种情况也出现在其他国家的投资者中，土耳其、俄罗斯、埃及等国家的投资者也有“黄金签证”过期数量增多的趋势。
除了希腊将对“黄金签证”政策进行调整外，另一个欧盟国家葡萄牙也已对“黄金签证”政策进行了调整。从今年起，葡萄牙对里斯本、波尔图和人口稠密的沿海地区的“黄金签证”实施限制，以将投资推向欠发达乡村地区。
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