希腊的二手房市场，凭借其“所见即所得”、便捷、价格相对低廉的特性，吸引了众多投资者的关注。然而，在众多挂牌的二手房中，究竟有多少是真正的“好房”？本文将揭示如何从楼龄、能源等级、住房面积和地段等多个维度选出千载难逢的好房。
1. 楼龄关乎质量
首先，关注房屋的楼龄至关重要。根据希腊统计局数据，建于1970年前的住宅约占希腊总数量的31.21%，这类房屋存在内部结构问题和建筑质量低的隐患。楹进集团表示由于政府对建筑缺乏定期保养、修缮的强制性法规，老房子可能增加持有和维护成本。因此，建议选择1970年后建造的住宅，这样约有68.79%的住宅可供选择。
2. 符合欧盟能源等级新规的房产更受欢迎
欧盟新规定对房产能源等级提出了更高要求。当前大约有32.8%的希腊住房不符合标准，即每三套房中就有一套不合规。选择符合欧盟能源等级新规的房产，可以更好地保障投资未来的升值潜力。
3. 注重住房面积和户型
房屋的面积直接关系到居住体验和投资价值。当前市场上，50-99平方米左右的房屋最受欢迎，大约有58%的住宅符合这一面积范围。而户型规整、南北通透、楼层优越的房源相对稀缺，需更为谨慎选择。
4. 地段至关重要
地段是影响房产价值的关键因素之一。购房者通常倾向于选择地理位置便利、周边设施齐全的区域。在选择房源时，除了楼龄、能源等级、面积和户型，还要注意脏乱差街区的排除，确保所选地段优越。
5. 二手房与新房的权衡
在决定购买二手房还是新房时，需根据个人投资目标、预算和期望回报进行权衡。二手房市场发展周期较长，提供更多历史数据，但可能需要额外的维护和改造。而新房通常配置最新建筑技术和现代化设施，具备更大的升值潜力，为长期投资提供坚实基础。
在希腊丰富的二手房市场中，挑选千载难逢的好房需要深入了解房产信息，结合个人需求和预算，谨慎决策。希望购房者能够根据本文提供的指南，在广阔的房产市场中找到理想的住宅。
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楹进荟顾问：yumi 
