紧急通知：希腊驻北京领馆自2019年1月7日起，所有POA签署人需要提供在职（收入）证明的公证件。请申请人及时准备！
初听这则消息，不禁倒吸了一口冷气，希腊投资移民的门槛又提高了一步。回想即将过去的2018年，希腊已经把这个门槛抬高了几次了！
回头一看，一向以“短平快”著称的希腊购房移民政策，在2018年下半年可谓是风云变幻，“涨价”“变政”的消息不绝于耳，着实让人担心低价移民希腊、移民欧洲的时代即刻拉下帷幕。
希腊购房移民大数据（2013年-2018年）
数据报告：
* 2018年希腊每月发放近900张黄金签证；
* 截止到11月底已经发放9756张；
* 希腊黄金签证今年共向3620名主申请人和6136名附属申请人发放了居住许可；
* 仅在9月份，就有250名主申请人获批，比前一个月增长34%；
* 自2013年以来，希腊一共获批了总计22730张居留许可；
* 其中中国人占所有投资人的55%。
可以看出，希腊移民的申请量逐年上升，一方面是项目优势的魅力吸引；另一方面是大家对希腊移民政策频频变动的急迫感。
下面，小楹带大家一起来看看2018年希腊移民政策到底经历了哪些变化？
移民申请费增加（2018年6月）
6月12日政府公报，移民申请费由500欧元/人涨到2000欧元。以一家三口为例计算，原本只要1500欧，现在要3000欧，成本增加1倍！
准入模式、投资额增加（2018年7月）
在2018年7月，希腊移民政策部向议会提交了一项修正案——希腊永居或增加存款、国债、投资等多种准入模式：投资希腊房产投资公司股权或债权40万欧，投资希腊政府债券80万欧等等。
虽然该政策目前也只是提案，即使通过也会暂时与最低25万欧购房移民项目并存，但是该举措说明希腊已经把永居心理预期价值转到更高。
停止接受刷卡买房（2018年7月）
今年7月31日，希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式(包括银联，MASTER， VISA等)支付购房款，只能通过汇款或支票支付。
希腊移民项目起初有一项杀手锏，就是可以直接刷卡支付房款，这样就免去了外汇管制的影响。而现在这一购房付款方式被官方叫停，目前大多数开发商只接受欧元转账的方式。众所周知的，足不出户在国内刷卡买房的便利时代现在翻篇了！
POA签署变化多（2018年8月-11月）
希腊买房移民流程中，有两个比较重要的环节，一个是购房，一个是递交移民申请。这两个环节都需要主申请人签署《律师授权书》，也就是POA。之前POA的暂停消息着实让投资者们真切地感受到紧迫感。马上2019年元月又将有的新的变化......
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2018年8月开始国内领馆签署POA开始延长等待时间，从上半年的2周变更到目前8-10周；
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2018年9月，北京使馆POA预约紧急暂停，之后又重开；
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2018年11月底消息，北京领馆自2019年1月7日起，所有POA签署人需要提供在职（收入）证明的公证件；
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2018年11月：中国护照客户目前仅能在希腊以及中国领馆签署POA，海外领馆无法签署POA。
预约居留必须登陆（2018年9月）
2018年9月开始，政府新的规定：所有居留申请人在预约日期之前，必需有一次入境希腊的记录；并且成年人必需在希腊境内签办理居留的授权；以上为预约办理身份（蓝纸）的必要条件。
银行暂停律师代开户（2018年11月）
11月12日，希腊欧洲银行发出紧急邮件通知，受希腊银行金融监管部门的指令，停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续，已经递交材料将逐步退还材料，并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
另外，现在在希腊开设银行账户，还需要提供开户人的双认证材料；银行开户费由20欧元涨到100欧元。
移民排期时代来临（2018年）
随着希腊移民项目的大热，以至于移民申请出现了排期。去年之前，您递交移民申请后，移民局的审批3个月就能下来，但现在可能需要6个月以上。
目前雅典3所移民局的预约递交排期如下：
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中部：2019年第二季度
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北部：2019年第二季度
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南部：2020年第二季度
早有消息爆出，欧盟各国正在就欧洲投资移民等问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的移民政策。虽然只是提议，但一旦欧盟制定了统一的移民政策，希腊移民用200万人民币买一套房产还能送个欧洲身份的“划算生意”可能将不复存在。并且在申请门槛、资金审查、办理周期等方面将会更加棘手。
自希腊移民政策正式实施以来，安安稳稳，几乎没有任何“意外”，而2018年对于希腊来说，是移民界的“动荡年”。2019即将来临，楹进在此提醒各位意向申请人，抓住时机，尽早办理，毕竟政策只会影响实施后才提交申请的人！
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