近年来，希腊房地产市场迎来了显著的资本流入，这主要得益于其日益成为高净值个人的首选目的地。众多高净值个人纷纷决定离开英国，甚至美国，转而选择欧洲如希腊、葡萄牙、马耳他、西班牙和意大利等国家作为新的居住地，阿拉伯联合酋长国也从中受益。
在这波移民潮中，希腊凭借其独特的魅力吸引了大量资本，尤其是房地产市场的投资。据新世界财富的调查显示，在2022年至2024年期间，希腊吸引了来自世界各地的约1200名百万富翁定居，使该国成为第八大热门移民目的地。
Astons投资移民公司的房地产投资、居留许可和公民身份专家阿莲娜·莱西娜指出，对于决定离开英国和美国的超级富豪来说，希腊具有特别的吸引力。这一趋势在过去12个月内显著加剧，显示出希腊作为投资目的地的独特优势。
为了吸引这类高净值人士，希腊推出了一系列激励措施。从黄金签证计划到为非居民和退休人员提供的优惠政策，希腊的激励措施种类繁多，旨在满足不同人群的需求。这些政策不仅促进了房地产市场的繁荣，也带动了整个国家经济的发展。
值得注意的是，非居民英国公民的数量在过去十年间显著减少，尤其是在2013年至2023年期间，减少了37%。而从2024年开始，随着英国政府宣布收紧非居民计划条款，这一趋势进一步加速。与此同时，特朗普在美国的再次当选也似乎对美国百万富翁的迁居决策产生了影响，使得越来越多人选择将欧洲或中东作为新的居住地，而希腊则成为其中的受益者之一。
除了拥有自然美景、温和气候和独特的生活方式外，希腊还拥有价格合理的豪华房地产资源。这使得希腊在吸引高净值人士方面具有得天独厚的优势。根据财政部的数据，至少有213名投资者已经利用非居民计划的激励措施，将税务居住地迁至希腊。这些投资者中不乏离开英国的百万富翁和亿万富翁，他们看中了希腊的投资潜力和生活质量。
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