2024年1月1日，匈牙利《第三国国民入境和居留一般规则法》正式实施。匈牙利投资移民所涉及到的“访客投资者居留签证”和“访客投资者居留”将于2024年7月1日正式开始申请！
根据公布的细则显示，匈牙利投资移民的投资形式有三种——25万欧元起步的房地产基金、50万欧元起步的住宅物业、100万欧元起步的捐款，不同的投资标的物有不同的具体要求。获得后的居留许可有效期最长为10年，并且可以出于相同目的再延长10年。
1、房产基金：投资至少25万欧元房地产基金，40%资金在匈牙利居住房地产，基金必须为在匈牙利国家银行注册的房地产基金发行的投资单位，保持5年。
2、购房：投资购置价值至少为50万欧元的住宅物业，无诉讼、产权负担和土地登记册中的索赔，无责任或产权负担，价值等于或大于50万欧元，位于匈牙利，并在土地登记册上按土地登记号在土地登记册中登记。
3、捐款：向具有公共服务使命的公益信托基金会维护的高等教育机构捐赠至少100万欧元，以支持教育、科学研究或艺术创作活动。
同时，细则还公布了申请匈牙利投资移民需要的材料及续签时对投资标的物的要求。接下来我们一起详细解读一下这份细则。
哪些第三国国民有资格获得访客投资者签证和居留许可?
第三国国民的定义：不享有自由迁徙和居住权的非匈牙利国民，即非欧洲经济区国民或欧洲经济区国民的家庭成员，以及无国籍人有资格成为第三国国民。
访客投资者的居留许可，可授予在匈牙利实现投资并在匈牙利符合国家经济利益的第三国国民。
居留许可的申请只能在匈牙利提交。
提交申请的条件是持有访客投资者签证在匈牙利合法居住，或者如果您被允许免签证进入匈牙利领土，则需要免签证。
申请必须在持有访客投资者签证入境之日起93天内提交，如果是免签证，则必须在首次合法进入匈牙利领土之日起93天内提交。
请注意，必须在进入匈牙利后3个月内通过进入匈牙利移民局平台证明您已完成承诺投资。已实现投资的认证将由官方进行审查。
1、由匈牙利国家银行注册的房地产基金管理人或投资基金份额分销商出具的以第三国国民名义发行的25万欧元投资基金份额的证明;
在这种情况下，需要拥有由房地产基金发行的投资基金份额至少5年，其资产净值至少占匈牙利住宅房地产投资的40%，并且其房地产基金管理人拥有至少有一个简化的站点安全证书，或者根据2016年《国防和安全采购法》第XXX号法案在登记册中列出。
2、由律师会签的买卖合同，涉及价值至少500,000欧元的住宅物业，位于匈牙利地理领土，并在匈牙利土地登记处根据其地块标识/地形地块进行登记数量，无任何留置权、索赔和产权负担。
在这种情况下，在获得住宅房产的所有权后，必须在土地登记处登记禁止转让和产权负担的规定，有效期为自购买合同签订之日起5年内，并且该房产可以由您或您和一名或多名家庭成员同时拥有。
另外，主管当局将任命一名房地产专家来确定房产的实际市场价值与申请中注明的购买价格是否存在明显差异。申请人必须预付评估费用。
3、由具有公共服务使命的公共信托机构持有的高等教育机构出具的证明，证明该高等教育机构已收到您至少1,000,000欧元的财务捐赠，用于支持教育、科学研究或艺术创作活动。
只有访客投资者居留许还在有效期时，才可以延长居留许可。
居留许可延期申请应至少在所签发的居留许可到期日之前30天提交。
如果签发居留许可所依据的投资是基金份额，则申请人必须在提交延期申请时拥有该投资。
如果签发居留许可所依据的投资是房地产的所有权权益，则申请人继续拥有签发居留许可所依据的财产的所有权权益，价值至少为50万欧元，或，如果申请人不再拥有签发居留许可所依据的房产的所有权权益，或者该房产所有权权益的价值低于50万欧元，则申请人在提交延期申请时需要有符合相同条件的新房地产投资。
如果签发居留许可所依据的投资是财政捐赠，则可以在不实现进一步投资的情况下延长居留许可。
1、匈牙利生活资料证明文件：
必须提交以下文件之一，证明申请人有足够的资金，即可以通过合法收入支付生活费、住宿费和医疗服务有关的费用。
申请人名下的信贷机构出具的证明(例如银行账户对账单、储蓄或股票和债券账户对账单、银行余额对账单)，雇主或税务机关出具的关于经常收入的文件。
2、匈牙利地址证明文件：
申请人必须提交下列文件之一，证明申请人是适合居住的住宅房产的所有者，或者拥有使用该房产的合法所有权。
3、申请人健康保险的文件：
必须提交书面证据，证明申请人可以获得涵盖所有医疗保健服务的综合健康保险服务，或者可以承担此类服务的费用。
4、申请人符合出境条件的证明文件：
可以通过以下方式证明：有效护照、持有相关旅行的有效机票/有效机票或足以支付旅行费用的金额。
5.其他所需文件：
需要在申请表中附上/附上一张面部照片。
该居留许可的有效期最长为10年，并且可以出于相同目的再延长10年。访客投资者居留许可的有效期可以超过申请人护照的有效期。
来宾投资者的居留许可使其持有人有权独立开展活动，获取报酬或担任商业组织、合作社或其他以营利活动为目的的法人实体的首席执行官。
来宾投资者居留许可和相关的家庭团聚居留许可使其持有人有权根据雇佣关系合同为他人或在他人指导下从事实际工作并获取报酬。第三国国民有权不受限制地在匈牙利工作。
申请人在获得访客投资者签证后，需要登陆1次匈牙利录取指纹，并且登陆后93天内完成投资提交访客投资者居留申请，提交申请后21天内获取卡片。
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