众所周知，日本是一个地震频发的国家，因位于太平洋地震带上，常年大小地震不断，平均每年发生有感地震上千次，每天大约有3次有感地震发生，全球10%的地震都发生在这里以及周边地区了。但是尽管地震已是家常便饭，日本的房屋依然能够保持较好的状态，保护人们的安全；甚至地面都被震到塌陷了，日本的房屋也没有出现大面积倒塌，它们耐震秘诀究竟是什么呢？
01
日本房屋的耐震标准有多“变态”？
其实，日本房屋的耐震能力并非一蹴而就，而是经历了常年地震的打击后，由政府牵头严格规定房屋耐震水平，才走到了今天的样子。而作为建筑商，在造房子的时候也因为政府的高要求而不断发挥聪明才智，从建筑结构、材料等多方面进行研究和改善，让房屋的御震方式和抗震指数都不断突破高要求。
最早是1923年，在所有人都猝不及防的情况下，关东地区发生8.1级强烈地震，东京、神奈川、千叶、静冈、山梨等地受灾，伤亡约10万人，且造成200多万人无家可归，财产损失65亿日元。
*1923年关东大地震老照片
100年前的超强地震啊，简直不容想象……它给整个日本民族带来了血的惨痛教训，也对日本的防灾工作产生了深远的影响。在此后的复兴计划和城市建设中，日本就开始特别注意诸如城市避难场所的设置、河川公园防火带的建设、各社区防灾据点的规划等，逐步完善防灾法制体系。
比如对《市街地建筑物法》的修正，增强了建筑耐震相关的规定，明确建筑物的地震加速度、材料强度安全率等关键内容。1950年，日本政府又在此基础上，推出《建筑基准法》，对建筑物的构造、质量等提出了官方口径的统一要求，当中就有建筑物耐震能力的要求。
然而到了1978年，日本宫城县发生7.7级地震，超过4000户住宅全部或一半以上毁坏，8.6万户损伤。当时的日本政府痛定思痛，开始明确指定房屋的防震等级，并提出“百年住宅”的目标，也就是要建造能住超过100年的住宅。
1981年，新耐震基准最终出台，取代了此前的“旧耐震”。新耐震基准直至今天都在不断修改，目的就是让日本的房屋越来越坚固。
目前，最新的耐震基准对房屋有3点硬性要求：
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日本新建设的住宅、楼房的抗震标准必须达到经得住6-7级地震摇晃而不会坍塌的级别；
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高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震；
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商务楼等人员密集场所要求能经历8级地震不倒，使用期限能超过100年。
做不到？不存在的~（是的，做不到的房屋就不存在了）
基本上，在1981年6月之后到政府报备建造的房屋，都是新耐震标准的。如果你在日本有房，或者有计划购房，可以查看一下自己房子的备案，看看是1981年前还是后建造的呀~
02
抗震8级，日本房子是怎么做到的？
3种抗震结构，从“金钟罩铁布衫”到“轻功水上漂”
首先从房屋结构来说，日本房子一共有3种结构：耐震、制震、免震。
耐震结构就是通过加强建筑物本身的坚固性来提高抗震地震能力，比如采用高强度和高韧度的墙体、柱、梁材料、专用五金件等。耐震房屋的震感比较强，建筑物受损的几率较高，而且受损的地方比较难修复。
制震结构就是通过安装橡胶等粘性和弹性材料来吸收地震能量，减少传递到整个建筑物的震感和摇晃。制震房屋的震感相对较弱，对建筑物的损坏较小。造价比耐震结构要高3-6万人民币/平米。
最厉害的就是免震结构了！在房屋与地基之间安装缓冲地震能量的装置，通常是使用球形或弹簧形、橡胶材质或铅材质的装置。免震结构的震感是最小的，由于地震能量传递到建筑物本身的强度被极大程度地抑制，使得人体感受到的摇晃约为实际的1/3-1/5。即使是在大地震中，建筑物也几乎不会有损坏，家具甚至都不太可能倾倒。免震结构受地基软硬情况影响很大，造价相对更高。
*日本国立西洋美术馆采用的隔震支座?图源：BridgeStone Corporation
免震结构的唯一缺陷可能是，由于房屋和地基是不直接相连的，所以遇到台风天，会晃得厉害点。
用更简单的比喻来理解3种构造就是：
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耐震——金钟罩铁布衫，无论怎么打就是不喊疼，但身上还是青一块紫一块的；
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制震——太极拳，四两拨千斤，以柔克刚；
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免震——轻功水上漂，脚不沾地，地面再摇晃也影响不到我。
移民日本，大多数情况下指的是获得日本的永久居留权。而成功获得日本永久居留权，也绝对不是一件容易的事情，早期来日本定居必须取得工作签证，或者结婚的方式，才能申请日本永驻或定驻。
然而随着日本的人口老龄化以及少子化问题越来越严重，日本的劳动人口开始出现了很大的缺口。这一现状迫使日本更改了外国经营者在日本的认定居留资格，且对商业投资的移民政策逐步放宽。目的就是为了吸引外国人来日投资、定居进而解决人口不足的问题。
日本政府为了促进国内经济发展，吸引外国高级人才，在2012年开始导入【高度专门职】签证，采用积分制的方式。针对申请人的“教育、就业经历、年收入”等事项进行评分，达到70分以上便可申请高级人才签证，并优先处理入境日本事宜。
高级人才签证通过积分制来评定申请标准，分别根据申请人的年龄、工作年限、年收入、学历等指标进行评分。日本法务省规定，通过高度人才打分表，评分在70分以上，就可认定为高度人才，申请永住所需的在日居住年数缩短为3年；而评定在80分以上，可以一年转永住。
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