总有人问：“想在日本投资房产，什么样的最好？”事实上，没有绝对优质的房产，适合自身情况的就是最好的。在日本投资房产有很多方式，单间或整栋，新房或二手房，这些不同属性所带来的资产运用目标都会有所差别。那么，“什么类型的房产才是适合自己的”这个问题是所有房产投资者要面临的现实问题。
房产投资新手想形成资产，可以考虑单间公寓。
区分所有公寓（单间公寓）投资是指对一套商品房的投资。大多以位于车站前或市中心等黄金地段的公寓为投资对象，比起整栋公寓的投资费用更低，即使是房产投资新手也能比较轻松的起步。
另一方面，需要注意区分所有公寓的投资也有缺点，那就是一旦发生空置，就完全没有租金收入（因为只有一间房）。另外，与整栋公寓的投资相比，它的收益率自然会较低。
但话说回来，如果购买资产价值高的房子，发生空置的风险也会降低，更容易获得长期稳定的收入，所以要慎重选择地段好、周边环境好的房子。
已有经验的房产投资者想获取更高副业收入，可以考虑整栋公寓。
所谓整栋公寓的投资，是指在土地上建造一栋公寓，或者购买新的一栋房屋并将其出租，以此获得多户房间租金收入的方法。由于拥有整栋公寓，所以几乎没有完全空置的风险，具有收益稳定的特点。
另外，因为比单间公寓更容易获得贷款，可以减少初期的投资金额，撬动杠杆、甚至可以做到以租养贷并略有盈余。对于自己已经有一定资金的投资者来说，是比较适合的房产投资选择。
在日本投资房产，有很多明显优势。但另一方面，也有很多风险需要事先了解。在开始投资房产前，自己想要投资什么样的房子，自己能准备多少资金，贷款每个月能还多少钱等，事先一定要考虑清楚。
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楹进荟顾问：yumi 