日本东京再开发热潮被称为“百年一遇”。举个关注度很高的例子，2023年11月日本最高的330米超高层建筑港区“麻布台hills”开幕，作为高大上的东京新地标，不少人对此期待满满。此外，以市中心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区、文京区）为对象的大规模再开发也在推进中。东京正在强化自己的国际竞争力。
为什么投资房产、移民生活的首选都是日本东京等大城市？
首先，东京紧凑城市化
紧凑城市是将居住、交通基础设施、商业设施等生活机能集中到市区的可持续发展的城市政策。它具有公共服务的效率化等优点。
确保定居人口，才能证明一座城市的魅力。这就涉及到了基础建设。市中心集职、住、游为一体，在开发潜力大、资本容易集中投入的东京市中心区域显现出来也是必然的。随着矗立在市中心黄金地段超高层公寓的增加，“住在市中心”这个词也越来越常见。
有人说，在购买日本房地产时，无论是商业性质还是居住性质，海外客户的意识都是“东京一选”。东京的知名度在国际上是出类拔萃的，能如此持续性地进行广泛的再开发，在日本国内只以东京为主。在东京一极集中的情况下，资产未来性也就有了保障。
其次，东京强化竞争力
相关开发者表示：“从30多年前开始就认识到，东京如果不能在国际城市间的竞争中胜出，日本就没有未来。为了成为被全球企业选中的城市，致力于必要的都市再生。”
国际企业需要的不仅仅是气派的办公室，包括家庭在内的生活、教育、文化、环境等也是重要的主题。满足他们需求的是国际水准的住宅、酒店，商店和餐厅等商业设施，医疗机构和教育机构，绿意丰富的自然环境等多种城市功能汇集在步行范围内的区域。
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