房价涨幅第一，宜居全球第七——土耳其移民，超乎你所想~

小楹 • 2020年10月20日 15:16 • 土耳其 • 阅读 4

据房地产咨询公司莱坊国际最新的全球房价指数显示，截至今年第二季度，土耳其房价与去年同期相比上涨25.7%！土耳其房地产董事会主席NevitFarukAkbal表示：疫情期间，全球50个国家房地产涨幅最多的就是土耳其，位列第一！这个第一打破了土耳其房产历史记录。

2020年第二季度全球房屋价格指数

在该指数追踪和比较的56个国家中，今年第二季度出现房价同比下跌的仅占9%。其他51个国家都有不同程度的上升。所有国家中，土耳其房地产的表现最为亮眼：房价在过去12个月内大涨了25.7%；6个月的涨幅达到了17.4%；3个月的涨幅达到了11.2%。三项数据均独占鳌头。

?? 【土耳其9月房产交易数据发布】

9月房产交易数共136,744套，相比去年9月略微减少6.9%；
1-9月房产交易数相比去年同期增加34.2%；
9月外国投资者房产交易数共5,269套，同比增长26.1%；
9月中国投资者房产交易数为84套，在外国投资者中排行14位，同比增长超1.89倍。

房价的大涨也进一步推动了房屋交易的火爆，土耳其国家统计局上月发布数据显示：2020年8月，土耳其全国房产销售量达到17万套，与去年同期相比增长了54.2%！1-8月份售出房屋逾120万套，总交易同比增长了42.6%。土耳其房屋交易量连续3个月创新高！

财政部长Berat Albayrak分享了过去三年8月份房屋销售数据的图表：2018年8月的房屋销售数量为105,154，去年同期增加至110,538，今年8月达到170,408，逐年增长的数据对于建筑业来说确实是一个好消息，伊斯坦布尔作为土耳其人口最多的城市，房屋销量一直是最高的，销售量达到17,131，占10.1％，同时也是向外国人出售的房屋数量最多的城市。

近三年土耳其房产销售对比

2018年9月，土耳其政府宣布土耳其房产投资入籍门槛从100万美元降到25万，投资入籍项目便迅速大火。很多人考虑土耳其移民看重的是护照功能，事实上，土耳其在《全球移居报告》中，也是排名第7位的最佳移居国家。

该报告的调查大致分为：生活质量、职业发展机会和教育系统的质量三个方向，以及包含政治、经济、物价、医疗、教育等多个方面的评估。在排名上，土耳其甚至超过德国，仅次于澳洲！

土耳其护照优势多多惹人爱

▎轻松就读名校，免试进入清华北大

如果成功拿到土耳其护照，那么主申请人未满18岁的子女同样可以作为附属申请人同样持有土耳其护照。这样就读国内北上广等一线城市的国际学校相对于国内小孩来说不仅门槛更低更容易申请，在费用上同样也能省去一部分。

并且，土耳其护照的持有人可以直接以国际生的身份申请国内一流大学，如清华、北大，只要汉语水平达到一定标准，既不用参加高考，也不用参加华侨生联考。

▎免签110多个国家地区

一本土耳其护照可以免签大部分的亚洲国家，免签国和地区达到117个，而且可以申请美国E1、E2签证。同时，土耳其也是欧盟的候选国，明确目标在5年内加入欧盟，今后免签出行更加方便快捷。

如果你对欧盟公民身份有兴趣，建议您2023年之前一定要尽早办妥土耳其购房入籍，享受随之而来的一系列欧盟优惠政策也将指日可待。

▎英美跳板

根据美国和土耳其政府签订的协定，持有土耳其护照具有资格申请美国E-2签证的资格，同时，还可申请英国的专项商务及工作签证，在英国从事生意，就可以实现全家短期或长期在英居住、生活、学习的目的，并可申请英国永居。这样一来，土耳其成为了日后获取英美等发达国家身份的重要跳板。

▎最低只需要入境一次

相对于许多国家有移民监的政策，土耳其并无居住的硬性要求，并且，在申请土耳其护照的过程中最低只需要入境一次，录入指纹即可，前期考察房产并不硬性要求一定要入境。

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