日本
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投资日本房产的流程
有客户坦言道:“想在日本投资房产,虽然已经了解了很多信息,但是还是不知道该从哪里下手。”估计有这样疑惑的人不在少数,下面就给大家解说一下在投资房产的流程。 一、了解日本房产投资的结构。 在刚开始投资房产时,虽然没有必要一下子就去学习专业知识,但还是要好好理解基本的结构。 例如,利润的结构。 投资房产有“收入收益”和“资本收益”两种。所谓收入收益,是指将自己拥…
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移民日本如何申请永住?
日本永住是一种身份、一种在留资格,获得永住就代表可以永久在日本居住。 普通经营管理签证10年后可申请永住,高度人才经营管理签证1~3年可申请永住。 想要永住,就要先进行“申请”,之后由法务局或者是入国管理局来进行审核,审核通过后才能获得。 那么,永住该如何申请呢?对于申请人的条件有哪些要求呢?今天就通过我们过往客人的实际经验,来和大家简…
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衡量日本房产是否值得购买的因素
我听到有人说,趁着现在汇率合适,想在日本投资一些房产,但不知道从哪里开始。其实这个问题并算复杂,只要明确自己的目的,在根据自己需求弄清楚哪类房产更适合用于投资就行了。那么,如何来衡量这个房子是否值得购买呢?我在下面给大家列举一些比较常用的辨别因素。 需求高的区域买家多。 有人说,“日本房产投资只有在最后时刻卖掉自己拥有的房产,才能判断是否成功”。正是为了在未…
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日本买房,日本房产投资类型有哪些?
对日本房产投资者来说,房子的租赁需求是会直接影响收益的。根据投资者的个人属性以及想要达成的目标不同,适合用来投资的房产类型也是不一样的。下面给大家说说目前人气比较高的3个日本房产投资类型。 整栋公寓投资 在一个建筑物里聚集多个入住者的整栋公寓,由于入住者完全为零的可能性很低,所以投资者的收入为零的可能性也很低。在这栋公寓里的房间数越多,那么投资者的收入也会越…
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日本买房住在市中心的好处
在日本买房,包括房屋及土地都是业主私人所有。同样的预算,在郊外可以买到更大面积的房子,但为什么一定要在市中心买房呢?特别是在东京这种大都市,住在市中心有什么好处呢? 一个显而易见的好处就是,在市中心生活,各项基建设施都比较完善,通勤也更方便。最重要的是,地段好的房子更加保值增值。 对于贷款购房的人来说,最担心的就是没有还款能力时怎么办?在日本,一般贷款期限最…
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6月1日起,日本永住申请将简化「身元保证人」要求!
在日本生活过的朋友都知道,日本人对于替人做担保这件事情是十分谨慎的。但根据入管局要求,申请永住签证必须要有身元保证人,而且不是随便一个人都可以是身元保证人。 按有关规定,身元保证人须是日本人或是已取得永住的外国人。其次,保证人需要有稳定的收入并依法履行自己的纳税义务。 此外,作为身元保证人,还需提供在职证明、课税证明等资料,以确认保证人是合资格的。因此,对于…
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仅在日本买房就可以办理移民吗?
随着日本入境逐渐开放,又看到了“在日本买房就可以拿到签证”这样夸张的宣传。这个问题必须说清楚:单纯的在日本买房与移民几乎是两码事,日本并没有这样简单粗暴的移民制度。 其实很多人都已经知道了,日本并不是移民国家。大家常说的“日本移民”,其实指的是获得日本永住或日本归化的身份。拿到永住或归化身份就可以在日本居住、生活,同时也适用于日本社会的相关福利,从而达到与移…
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小楹播报|一周移民热点新闻回顾(5月23日~5月29日)
关注最新移民新政?把控黄金移民时机 2022.05.23-2022.05.29 全球移民周历 纵览移民大事件 ? ? 内容概要? ?? —日本:6月1日起入境无需核酸及隔离! —新加坡:樟宜机场T2重开 —爱尔兰:发布居留卡最新通知 —新加坡:2022年已新成立143间家族办公室 —马耳他:过期护照不影响申请! —新加坡:回国政策再次放宽 —爱尔兰:护照将重…
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投资日本房产时需要注意哪些要素?
日本的房产价格目前在各发达国家中并不算贵,而且多年来相对稳定,波动变化不大,再考虑到日元的避险性,配置一定的日本资产特别是投资日本房产的保值避险性较强,租金回报率相对较高且稳定。但并不是租金回报率高的房产就最适合投资,那么购买日本投资房产时需要注意哪些要素呢? 楼龄 由于日本处于地震多发地带,日本的建筑需要遵循耐震标准。1981年日本修改更新了耐震标准,按照…
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6月1日起入境日本无需核酸及隔离!10日起允许游客入境!
日本将从6月10日起,恢复外国游客入境。首先将限定感染风险较低的国家和地区,在有导游陪同的情况下,允许观光客入境。这是日本时隔2年多以来,首次放宽以旅游为目的的入境。 另外,自6月1日起,日本按入境阳性率,将外国分为红、黄、蓝三种国家和地区。划分为“蓝色”的国家和地区,入境日本时,不论是否完成接种3剂新冠疫苗,都将无需核酸检测和居家隔离,入境后即可自由活动。…