日本
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汇率跌到24年最低，投资人爆买日本房产！?
它来了????它来了 汇率4开头的时代它又到来了！ 其实从去年10月开始，日元汇率就一路跌跌撞撞，无论是因为新冠导致的经济不景气，还是受到美联储加息的影响，总之每每遇到日元汇率下降，对于我们而言就是「买东西又能捡着大便宜了！」。 如今日元兑人民币已经跌至了“4开头”的时代，意味着——在东京买一套价值2000万日元的公寓，一年前汇率0.067时，对应134万人…
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日本购房常见问题解答
6月以来日本不动产公司的咨询量猛增，很多都是中国客户来咨询买房的事宜，一些常见问题整理如下： 1.中国人能在日本买房子吗？ 答案是肯定的，目前外国人在日本买房没有门槛。 2.买房子能拿身份吗？ 单纯的投资房产并不能获得日本长期在留的合法身份。 不过可以考虑在日本设立公司，以公司的名义在日本贷款或全款购买总规模达到1000万人民币左右的房产，并以此申请经营管理…
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日本车站附近房子有什么优点？
在购买日本房产的时候，每个人都有不同的判断标准。房间布局、面积、价格自不必说，地理条件也是其中之一。小A夫妇买房时，最不能让步的是选择“车站附近的房子”的这个条件。实际购买住宅7年，这次他们便从实际体验回顾至今为止感受到的车站附近房产优缺点。 居住在车站附近房子的优点。 一、日常通勤很方便。 住在车站附近能感受到的最大好处就是便利性。小A夫妇以前的家离车站很…
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在日本生活每月生活费需要多少？
又看到有人提出类似问题，“我在日本买房，和妻子反复办旅游签证去住可以吗”这种中国日本“反复横跳”的操作很多人都想过。遗憾的是，旅游签证终究是有时间限制的，外国人并不能长期以旅游签证居住在日本。 说到移民到日本生活，自然需要考虑生活费。那么，两个人在日本生活所需的费用，每月支出多少比较合适呢？让我们来参考一下真实数据吧。 下面这张图的数据是不同年龄段的两人以上…
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购买日本房产需要给定金吗？
当日本置业者发现一套不错的房源，有可能同时存在很多买家都在盯着这相同一套房源，因此需要做的自然是越早递交购房申请越好，之后就是签订购房合同，支付手付金（即定金），这样一步步将中意的房产买到手。有人问，在日本买房需要定金吗？答案自然是肯定的。 买房定金存在的意义。 日本房产买卖的最终货款支付是在结算（交付）的时机进行的。但是，由于房产贷款审查和交房准备等的关系…
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日本房子需要购买地震保险吗?
日本究竟发生过多少次地震？这个数字无法具体确认。不过，既然选择在日本生活、购房、投资置业，担心地震带来的影响是理所当然的。在这种情况下，很多人都会在日本买房时加入地震保险，防患于未然。 地震保险是指以地震、喷火、海啸为原因的火灾、损坏、埋没或流失，居住用建筑物及家产受到损害时可以得到补偿的保险。 这里需要注意的是火灾。在没有加入地震保险的情况下，即使发生地震…
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日本房产投资的两大类：住宅型房产及商业型房产
由于日本房产和欧美等其他发达国家相比，房产单价低、贷款利率低、出租回报率高。所以投资日本房产就成为了海外资产配置的理想选择。那么，作为海外客户，投资日本房产应该怎么选择房产类型呢？ 目前日本房产投资主要分为两大类：住宅型房产和商业型房产。住宅型房产又分为：一户建、单套公寓、整栋公寓。商业型房产又分为：单套事务所、整栋商业办公楼、酒店。下面我们就分别具体介绍一…
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影响日本一建户价值的因素有哪些？
身为日本房产投资者，大多会在买房前关注所选定物件的资产价值评价。评价越高，人气越高，后期出售的价格也会有机会越高。下面是以日本一户建为例，聊聊哪些方面会影响其资产价值。 地理因素方面。 与物件的场所相关的要素。一户建的土地布局条件越好，资产价值越高。与公寓不同的是，比起房产到车站的距离，居住环境更重要。越是在幽静的住宅区、犯罪发生率低等良好的环境中越好。而且…
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日本高才移民常见问题解答
外国人如何定居日本？ 就职工作和投资经营是定居日本的主要手段。 就职工作（打工签证）：需要找好日本雇佣单位，且具备会日语和本科毕业等条件。基本无前期投资，但时间受限而不自由。侨日不做打工签证业务。 而投资经营（经营签证）：是指经营管理自己名下的日本公司。需要一定投资，但时间相对自由。 如何移民日本？ 移民分两步 第一步先获得日本定居（打工或经营等）签证，第二…
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什么类型的日本房产才是适合投资呢？
总有人问：“想在日本投资房产，什么样的最好？”事实上，没有绝对优质的房产，适合自身情况的就是最好的。在日本投资房产有很多方式，单间或整栋，新房或二手房，这些不同属性所带来的资产运用目标都会有所差别。那么，“什么类型的房产才是适合自己的”这个问题是所有房产投资者要面临的现实问题。 房产投资新手想形成资产，可以考虑单间公寓。 区分所有公寓（单间公寓）投资是指对一…
