日本
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日本一户建居住感受如何？
朋友小A一家已经在日本生活了5年，他们早期是住在公寓里的，后来搬家就一直居住在一户建里，也有很多居住的实际感受。小A说，“一户建的居住优势是全方位采光，这是巨大魅力。公寓的确有很多居住方面的优点，但还是觉得的一户建更适合我们家。” 比如家里的盥洗室。在公寓里住的时候，因为大部分公寓的盥洗室都是光线照射不到的区域，所以白天使用盥洗室也要开灯才能看清楚。居住在一…
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投资日本房产有哪些优势呢？
说到在日本投资房产的明显优势，大部分人都是冲着“收入收益”来的。如果初期选房选得好，那么在出售时获得“资本增益”也是比较容易的事情。接下来，我们就一起总结一下在日本投资房产的有7个明显优势。 一、可以获得稳定的副业收入 投资房产后可以通过租金收入的形式从租客那里获得收入。在日本有很多普通职员都会选择投资房产来作为副业收入，同时也是为了退休后可以有一定的积蓄。…
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日本移民，永住指的是什么？
日本为了吸引海外优秀人才来日本定居，出台了能够快速移民日本的“高度人才签证”，最快1年就可以申请“永住”。于是，很多人把这个政策称为移民日本的“捷径”、“绿色通道”等等，好像能获得高度人才签证，就肯定可以获得永住了，但现实却是残酷的！ 高度人才签证之所以能够快速达到申请永住的标准，是因为达到高度人才的标准也是相当高的。日本对高度人才的标准有一套评分系统，达到…
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出售日本房产有哪些税？
如今日本二手公寓价格上涨，也有房东想将所持有的房产出售的情况，并希望可以获得一笔资本增益。这里需要注意的是，在日本卖房子的时候可能会需要支付一些税金，最好提前了解清楚。我们下面主要以个人持有房产为例。 首先是增值税，在日本称为让渡所得税 个人通过出售房产后获得的利益，主要指增值部分，需要征收让渡所得税。根据个人持有房产期间的长短不同，产生的税率也不同，分为短…
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日本公寓如何选择资产性比较高的类型？
如果要在日本买自住型公寓，居住舒适且便利性高的类型是最好的。也许是因为这几年公寓价格急速高涨的缘故，越是年轻一代，越是重新认识到公寓作为资产的价值。那么，如何选择资产性高的日本公寓？真实数据更有说服力。 首先是地理位置。“公寓的资产价值是由地理位置决定的”，如果是在首都圈，在东京尽量靠近市中心的区域购买是上策。在“首都圈公寓价格上涨率前100位”中，东京有8…
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日本购房出现“空室”怎么办？
在日本房产投资中，最担心出现“空室”。房子和设备都会随着时间的流逝而劣化，如果放任不管，房子的价值就会下降，也可能会使空室时间拉长。因此，大家在日本投资了房产后，都会思考如何才能将空室风险降到最低。事实上，我们也有可以采取的应对措施。 一、选择管理能力强的房产管理公司。 倘若房产管理公司的管理能力很强，就可以在维持房子价值方面得到适当的建议，也可以广泛地招募…
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日本购房成功的关键因素
居住在日本的小A看上了一套房子。因为确实很喜欢，很快就坐车去实地进行了考察。这个时候，精通日语的小A事先联系了贷款负责人，考察过房子后便开始走流程。但是之后在沟通上耽误了一些时间，小A希望“延长偿还期限”等进行条件变动，贷款方也给出了“请再加一点首付”等的反馈。因为在条件方面有不能妥协的部分，仅是申请贷款就花了两个月的时间。好在申请购房时小A排在前面，这才顺…
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楹进集团口碑来源于三个优质服务！
移民是现在高净值家庭非常重视的一个项目，我们都知道移民的目的是为了能够更好地生活，尤其是一线城市的人很多都是奔着移民去的。因此有大量的移民机构开始出现在市面中，大家都是各领风骚，广告做得满天飞，看起来好像都很厉害的样子，但是如果去网上看看或者问问别人，却发现这些品牌的口碑好像并不是很好。毕竟客户的眼睛都是雪亮的。那么为什么楹进集团口碑却会那么好呢？其实主要就…
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日本移民哪个项目适合大众人群？
我知道很多人在到访过日本之后都很有好感。也有很多人会希望通过合法的身份在未来能长期生活在日本。但日本并不是移民国家，要想实现定居日本，最为大众的选择就是“经营管理签证”这条路。 首先是因为这条路门槛不算高 经营管理签证这个方式，对申请人没有过高的要求，包括学历、年龄、工作经验等方面，只要有能力在日本注册公司、开展业务就行。也就是说，有合理合法的事业来经营，就…
