日本
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投资日本公寓后如何管理？
投资者要想顺利的进行日本房产投资，利用房产管理公司的协助是必不可少的。即使是同一栋公寓楼内的房间，根据房产管理公司的工作质量不同，各房间的维护情况也会有所不同。要想选择到专业的房产管理公司，业主就要先了解其工作内容，这样才能知己知彼。 一、日本公寓的管理方式 01 自主管理。 指业主亲自管理，安排相关事宜。除非是较为有经验的人，大部分业主都不会亲自处理房产管…
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对于楹进集团口碑，客户们都是纷纷说好的！
很多人在问我楹进集团怎么样，其实我只要将他们的楹进集团直接找出来给大家看一下，就知道了他们的到底好不好了。其实到现在为止能够做到百分百口碑的移民机构还是比较少的，因为移民市场现在算是鱼龙混杂，上个世纪可能只有二三十个移民机构，但是到了这个世纪，移民机构已经具有数以千计了，还有很多根本就叫不出名字来得移民机构也有很多，这样导致大家会对移民机构的印象很差，因为不…
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从外资强势买入日本的态势中，我们能把握什么？
在新冠疫情下，外资基金对日本房地产的投资依然活跃，近期，日本西武控股的酒店和娱乐设施出售招标有多家外资基金参加，最终GIC（新加坡政府投资公司）预计以约1500亿日元金额中标，在全球房地产价格上涨的背景下，以低利率融资的日本作为性价比最高的投资对象，已成为外资的首选目标。? ?*GIC中标报道 全球规模最大的投资管理公司美国黑石集团2020年以来，表现出强势…
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决定日本公寓价格的因素
由于不存在完全相同的日本公寓，因此很难有那样一个标准可以套用并了解其价格是如何决定的，又是由于什么样的因素而变化的。尽管如此，还是有一定的规律可以进行参考。 公寓的价格是由需求和供给的关系决定的。如果供给比需求多，价格就会下降。相反，如果供给比需求少，价格就会上涨。这里所说的需求是指“想买公寓”的购买者的数量，供应是指流通的（出售的）公寓的数量。 一、对需求…
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楹进集团口碑非常优质，主要有两个原因！
移民机构市场上有很多，不同的品牌，不同的侧重点，只要随便打开网页，相信就可以找到很多不同的品牌。但是说到靠谱，还真的没有那么多品牌。在所有的移民机构里面，楹进集团口碑现在来说是非常好的，说到楹进集团，几乎没有人说不好。那么为什么楹进集团能够得到那么好的口碑呢？其实主要就是有两个原因。 第一个原因，具有很丰富的经验，在移民的市场里面已经有相当的年份了。这种经验…
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日本房子出租租客拖欠房租怎么办？
我们经常说，发生房租拖欠是对于日本房产投资者来说是非常头疼的问题之一。那么，到底为什么会出现拖欠房租的情况？来看看拖欠房租的原因中最具代表性的几种。 一、租客疏忽失误 疏忽大意是拖欠房租的主要原因之一。例如，不小心忘记办理转账手续而超过了期限，或者在转账当天不小心扣款账户余额不足等情况。房租的支付可以通过银行转账或信用卡自动扣款，扣款日期可以事先在公告栏上提…
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小楹播报｜一周移民热点新闻回顾（4月18日~4月24日）
关注最新移民新政?把控黄金移民时机 2022.04.18-2022.04.24 全球移民周历 纵览移民大事件 ? ? 内容概要? ?? —爱尔兰：成欧洲疫情防控最好国家 —圣基茨：NPI护照排名指数领跑加勒比区域 —新加坡：成为低风险国家，或将免除入境后检测！ —日本：日元兑人民币破“5” —希腊：房地产仍吸引近20亿欧元外资 —爱尔兰：向全球开放5年多次入…
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日本房产：日本塔式公寓怎么样？
人们在日本买塔式公寓的理由各种各样，有为了孩子和家人生活方便的，也有为了晚年可以安心养老的。近年来考虑到“作为资产很有利”，而购买新建塔式公寓的人也增加了。那么作为个人购房者，该如何考虑塔式公寓的价值？ 塔式公寓的定义和特征 最近在换乘大站附近等地常见塔式公寓。高度超过60米的20层以上的公寓在建筑基准法中被认为是超高层建筑，因为设置了比通常的构筑物更严格的…
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日元兑人民币破“5”，移民和投资日本好时机！
疫情所带来的效应正在激烈影响全世界。意料之中，全球经济都处在地缘政治与经济的寒冬之下。 据日本NHK报道，伴随着日本政府逐步放宽入境管控措施，3月入境日本的外国人有4万8418人，比上个月增长了8倍以上。其中，根据签证种类划分，入境日本最多的是持有留学签证的外国人，有1万4810人。其次是持有技能实习签证的外国人，有1万163人。? 可以说，去日本投资、移民…
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日本投资公寓赚钱吗？
无论是现在还是未来，在日本投资房产的人之中，一定会有“想知道日本一整栋公寓经营能不能赚钱”的情况。地段和房龄因房屋而异，贷款偿还金额因业主的选择而异…。因为具体条件各不相同，所以并不是所有人都能简单用“能赚到XX金额”来概括，但参考数据还是可以有的。 一、日本一整栋公寓的平均租金收入 首都圈及关西圈的公寓平均租金如下所示。 地段越好，公寓的租金越…
