日本

  • 疫情期间日本都有哪些补助津贴?

    近日,日元汇率持续走低,已经创下了五年多来的新低,日元兑人民币汇率已经降到了0.05186。 这是什么概念呢?也就是说,在之前最高点0.65的时候,1万日元可以换650元人民币,然而现在只能换518元人民币。 当然,对留学生和在日本购房的外国人还是很友好的。按照一年70万日元学费来算的话,原本合算人民币为45000元左右,而现在的汇率只需要人民币36000元…

    日本 2022年3月29日
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  • 移民日本后如何选择国际学校?

    近年来,日本教育移民者逐年增长。在日的华人家长对于子女-小升初、初升高、再升大学的“进学路线”,会有很多选择,如何规划未来子女教育的“进学路线”,会有很多选择,如何规划未来子女教育的“进学路线”是很有必要的。 在日本,不仅有私立学校和公立学校(学费全免),还有国际学校和中华学校。简单的来说日本的公私立学校需要小朋友有日语能力,国际学校有英文能力,中华学校当然…

    2022年3月25日 日本
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  • 瑞士家族办公室

    为管理富裕家庭的金融资产而设立的机构已悄然成为金融市场的主要投资者。 过去人们常说,富人们会在三代人的时间里从一件衣服换到另一件衣服:一个盛气凌人的家长会赚到这笔钱,他精神上受到摧残的孩子们会毫无想象力地坐在上面,而他们挥霍的费用则会反过来浪费掉这笔钱。 未来十年将见证历史上最大的代际财富转移,从世界上最富有的人,他们比他们之前的任何人都更富有,到他们的子孙…

    2022年3月25日
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  • 购买日本公寓的建议

    “大家都在寻找能赚钱的房子,比如将来价格会上涨,或者能租到更高金额的房子。”最近购买日本公寓的人有强烈意识到根据资产价值来进行选择的倾向,这时候要清楚的是:公寓的资产价值由地段决定。 举个例子,在东京都世田谷区,即使是房龄和平米数都差不多的公寓,离车站近的价格在1亿日元以上,但如果从车站还要10分钟换乘坐公交车,那么价格就下降到近5千万日元,可以相差2倍以上…

    日本 2022年3月25日
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  • 日本房产 | 日本别墅的维护及修缮费用多吗?

    先来看一组数据。根据民间调查,日本首都圈内公寓的月管理费平均为1万9085日元,修缮费为7826日元,合计负担金额为每月2万6911日元。再加上停车场费用每月2万3563日元,居住在公寓里的合计负担可以达到每月5万474日元。因为公寓的维护金额费用不低,很多购房者也开始将视线聚焦至日本小别墅。 日本小别墅,也就是独门独院的一户建,与公寓不同,其管理费和修缮费…

    日本 2022年3月24日
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  • 日本房产最火的街区在哪?

    近日,日本东京大学发布了2022年度亚洲百强城市排行榜,榜单上排名第一的依然是东京,不过东京也确实发展得不错,GDP仅次于纽约,是全球GDP第二高的城市,在亚洲排名第一。不过我国的经济也很不错,一共有56座城市上榜,占到了“半壁江山”,这也从侧面印证了我国的经济实力之强。 在榜单中我国城市排名最高的是上海,排名第三,其他的城市也很不错,其中江苏省就有8个城市…

    2022年3月24日 日本
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  • 日本房产 | 日本不动产投资的6大类别

    每个人都想让自己的资产在更安全的基础上实现稳定涨幅,所以比起股票、基金等,大部分投资者更倾向于选择房产。但是中国房产二三线城市涨幅不固定,一线城市房价又太过高昂,成为很多人的痛点。 随着日元贬值,加上日本不断颁布对外国人的投资惠利政策,越来越多欧美、亚洲的投资者对日本房产市场充满期望,下面小楹来介绍一下日本不动产投资的6大类别: 01 土地 与中国“普天之下…

    2022年3月24日 日本
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  • 如何选购日本房产?

    总结一下,失败的日本房产投资大致可以分为四种: 一、购入时价格较高,不能以租养贷。 二、租赁不顺利,遇到空室危机(租金设定过高或没有租赁需求)。 三、突发修缮或者突发支出较多。 四、被认为缺乏回收价值(未来不好出售)。 虽然只要是投资都会存在风险,但用一句话概括,选择“租赁需求确实存在且购入性价比合适”的日本房产,(在扎实地进行市场调查的基础上选择合适的房产…

    2022年3月23日
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  • 日本租房需要注意什么?

    我们常说的日本搬家季节即将来临,趁着舒适的春天,很多人会搬到新的住处,也会将其作为一种良好的新生活开端。事实上,很多外国人来到日本之初都会先选择租房生活,有确定的需求后才会买房居住。借此机会,为了避免碰到租房纠纷,下面介绍一下在日本租房入住及退房时需要做的3件事。 一、先给房屋拍张照片。 在租房入住的时候,首先要将房屋空空如也的室内情况拍摄下来。很多人都知道…

    日本 2022年3月22日
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  • 在日本为什么都喜欢贷款买房?

    在通货膨胀时期,房子价值处于上升期,使用银行贷款购房是非常划算的投资。现在有很多日本人就是使用贷款购买房产的,那么,他们会考虑什么因素呢? 处于通胀期 日本经济在“失去的几十年”中一直处于通缩的状态,不过在安倍前首相在任期间出台了很多利于通胀的政策,在宽松的经济环境下,日本国民通过贷款购买自住房产时可以享受如低利率、抵扣个人所得税等诸多优惠政策,购房人增加了…

    日本 2022年3月21日
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