2024年上半年希腊房地产吸引外资超半数流入房产市场

根据希腊中央银行提供的数据,今年上半年,希腊吸引了大量外国直接投资,其中超过一半的资金流入了房地产领域。据《每日报》报道,2024年上半年希腊共接收了21亿欧元的外国直接投资,其中有54.2%(即11.4亿欧元)用于房地产购置。这一比例创下了新纪录,延续了自2023年初以来的趋势,并且这一趋势显示出持续增长的迹象。

2024年上半年希腊房地产吸引外资超半数流入房产市场

在今年的第一季度,希腊房地产市场吸引了约5.2亿欧元的外国资本,占当时总投资额12亿欧元的43.3%。而到了第二季度,房地产行业的投资增长至6.22亿欧元,占当季总投资额9亿欧元的较大比重。

回顾2023年全年,房地产市场在所有外国投资中的占比达到了47%,在总共流入希腊经济的44.8亿欧元中,有21亿欧元与房地产市场有关。值得注意的是,这一年外国投资总额出现了显著下滑,从2022年的75亿欧元降至46亿欧元,降幅达38.7%。

尽管如此,房地产市场的业内人士表示,近期政府采取的一些措施,如禁止在雅典市中心新增短期租赁物业,以及收紧通过黄金签证计划购买房产的规定,可能会对海外购房者的兴趣产生影响。如果这种趋势持续下去,这些政策措施对外国直接投资的影响将比以往更加显著。不过,欧洲中央银行货币政策的宽松、通胀率的下降以及全球经济环境的改善,也可能刺激外国投资者对希腊经济的兴趣回升。

此外,分析师们指出,大量外国直接投资涌入房地产市场,虽然短期内推高了住房成本,但从长远来看,这暴露了希腊经济结构上的薄弱之处——即难以吸引那些能够创造就业机会的生产性投资。为解决这一问题,政府需要制定一系列战略性措施,以促进多元化投资,增强经济的韧性和可持续性。

这一现象表明,尽管房地产行业的吸引力依然强劲,但希腊需要采取更多措施来吸引更多样化的外国直接投资,以促进经济多元化和长期增长。

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