日本
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日本独居时的租房和搬家费用
在日本，尤其是在东京这样的大都市，以租房为主的日本人非常多。有一些人即使是在结婚后，依然会选择租房生活。既然有这么多租房需求，就一定会涉及到非常多的搬家需求。这里把在日本独居时的租房和搬家费用，大致整合一下，以供参考。 签订租房合同时，首月所需的费用明细。 礼金，以1个月的房租金额为标准。 敷金，以1个月的房租金额为标准。 中介手续费，1个月的房租金额，加上…
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日本房产 | 贷款可以夫妻一起吗？
无论在哪里，购买房产时我们首先都会想到是否可以使用银行贷款，大多数人对于贷款申请的第一印象是贷款人是家里的经济支柱。在日本的家庭中，一般都是由丈夫赚钱养家，所以很多人会主观认为贷款只能是由丈夫一个人申请的吧？其实不然，随着日本双职工家庭的增加，夫妻共同贷款购房的情况也越来越多。那么，这样做有什么优势和注意事项呢？ 日本人购房可以享受到各种优惠政策，比如几乎为…
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日本房屋交付时如何检查？
每年1至3月份是日本新建注文住宅（定制住宅、一户建）集中交付的时期。交付前的内审会是确认竣工住宅是否按照合同建设、是否存在施工失误或问题等的“最终检查”，也是如果有问题或需要纠正的地方可以要求修改或更换的重要时期。为了得到自己理想中的居所，一定要做到认真谨慎。 住宅完工后，施工方会获取联系，决定内审会的日程。日期要在交付前两周以上，最迟也要在交付前一周。因为…
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想要日本高级人才签证快速成功的关键
日本离我们国家很近，所以其实这百年的时间里，去日本求经，求学，和移民的人很多。比如说鲁迅先生，周恩来先生等等都曾在日本留学，从这里也就看出来他们的经济比我们要快速很多。对于人才的求知若渴也是他们用来招揽移民者的第一要素。因此近年来的日本高级人才签证就成为很多人移民日本的首要方式了。 但是说起来是日本高级人才签证，只要是人才就可以申请，但是我们不少的移民者还是…
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2021年末日本首都公寓行情
现在很多人都了解这个趋势，比起居住环境来说，便利性更为重要，日本的年轻一代居住人群更向往城市中心区域，也就是日本首都圈。既然租客聚集，那么投资者自然也会聚焦于日本首都圈市场。 最新的日本首都圈新建公寓行情如何？ 2021年11月，日本首都圈新建公寓的销售量比去年同期增加95.4%，达到5425户，为大幅增加。新建公寓的每户平均价格为6123万日元，比去年同月…
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日本房产 | 日本一户建需不需要阳台？
独门独户的日本一户建，由于设计和布局相对更自由，根据居住环境和生活方式不同而进行房屋的调整也很方便。在日本一户建的设计中，比较有争议的是“需不需要阳台（露台）”这件事。 “很多人在一户建里把阳台给封闭了，这样一来就没有了开放感，舒适感也会减少吧。花大价钱盖的房子，却和公寓没什么区别，一户建的优点不就减半了吗？”那么，“不需要阳台”这样的操作实际是出于什么考虑…
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日本家族滞在签证有效期政策变更
日本的“家族滞在”签证主要是为了让那些在日本持有工作签证、特定技能或留学签证等的外国人作为抚养人与其抚养的配偶及未成年子女能在日本一起团聚生活而办理的签证。 家族滞在签证的有效期最多为五年、最少为三个月，虽然申请时是按自己希望的期限来申请，不过最终签证的有效期是由出入境管理局根据抚养人的收入稳定性等综合因素判断而决定的。以前家族滞在签证的有效期可以与抚养人持…
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究竟是哪类人在持有日本房产？
受到疫情的影响，日本“宅家消费”活跃起来，网络购物急速渗透，这其中还包括网络在线购房。日本东京23区新建住宅的平均价格超过1亿日元。但在很多人看来，东京的房产还是很便宜。 如果新房价格上涨，二手房价格也会跟着上涨。从2013年以来，东京中心地区和海湾地区的公寓价格一直持续高涨，这当然离不开贷款的助力。购买房产的人，无论是企业还是个人，都可以从日本银行获得贷款…
