日本
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如不买房，如何判断日本土地的优劣
日本买房连带土地，因此很多人在日本好地段购买房产，都是为了那块具有价值的土地。即便很多年后房屋老化，土地还是能继续利用或售出好价格。那么问题来了：如何判断一块日本土地的优劣？ 一、土地与前面道路的关系。 可以考虑方位、接触道路的宽度等。如果南侧有道路的话，阳光容易变好，所以核定额会增加。另外，原则上接道宽度在2米以下的话就不能满足接道义务，建筑物的建造施工也…
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在日本投资房产有什么优势？
说到在日本投资房产的优势，大部分人都是冲着“收入收益”来的。如果初期选房选得好，那么在出售时获得“资本增益”也是简简单单。这就涉及到投资日本房产所获得的两种利益类型，一种是租金收入，即收入收益；另一种是出售房产时的出售收益，即资本增益。 投资日本房产之后，只要有租客，每个月就可以获得房租收入。房租不会急剧上涨，也不会急剧下降，所以收益稳定且风险不高（魅力之处…
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日本租房和退房如何防止被骗？
“明明在租房时已经缴纳了很多头金了，为什么退房时还要被扣很多费用，我是不是被中介骗了？” 外国人在日本租房和退房时，经常会碰到这种情况吧？那么，怎么样做才能避免一些不必要的费用呢？ 在日本租房子的时候，除了租金，通常还会有一笔房屋押金，金额相当于1-2个月的房租，除此以外还有可能会有中介费以及给房东的礼金等费用，租房的头金有可能是高达5个月的房租，所以住在日…
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日本房产投资三大理由
据最新统计结果表示，日本“交通大动脉”山手线附近的房产价格还在上涨。有人评价说，“虽然已经是东京都内顶级的价格带，但价格还是有所上涨”。 其中涨价率最高的高轮网关站，该区域包括在再开发计划之中，以建设成为国际交流据点的街道为目标。再加上塔式公寓林立的涩谷站、池袋站和大崎站，反映出了再开发区域的人气之高。 另一方面也有“穴场区域”，尽管便利性很高，但是二手公寓…
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小楹播报｜一周移民热点新闻回顾（1月3日~1月9日）
关注最新移民新政?把控黄金移民时机 2022.1.03-2022.1.09 全球移民周历 纵览移民大事件 ? ? 内容概要? ?? —美国：驻美使馆发布赴华新规 —葡萄牙：黄金签证新政生效 —中国香港：第61期香港优才甄选结果出炉 —日本：再次延长在留资格认定有效期 —新加坡：最新IB成绩公布，新加坡平均分再次碾压全球 —爱尔兰：公民入籍程序更新，引入记分卡…
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楹进集团之所以成为业内排行靠前的原因
移民机构有很多品牌，我们现在国内移民的人数多了，所以有时候在进行移民机构选择的时候，难免有点不知所措，不知道应该如何去进行挑选。毕竟我们知道一个移民机构的重要性。很多的移民者就是因为没有选对对的移民机构，导致最后不得不面临被拒签的危机，这是非常令人头疼的。但是因为移民本身，移民局是不会给你原因为什么移民失败的，所以你根本就找不到问题所在。不靠谱的移民机构就会…
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日本在留资格认定有效期可延长至今年4月
去年12月28日，日本出入境管理厅表示，考虑到受奥密克戎病毒流行影响，日本短期内不会开放受理外国人进入日本的请求，而这将给不少已经取得日本留学签证或者工作签证的人带来不小的麻烦。 因此，经过政府内部慎重讨论，决定将符合条件的部分在留资格许可证的有效期限自动延长至今年4月30日。 01、什么样的在留资格可以延长？ 根据出入境管理厅公开资料显示，无论你之前申请下…
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日本房产投资的隐藏陷阱
在开始投资经营日本公寓的时候，通常会从多人居住的、预计今后人口会增加的人气区域中选择房子。但要注意，这里或许隐藏着“陷阱”。 居住在日本东京的A先生于3年前购入了新建整栋公寓，并开始租赁经营。当时的购买价格超过9000万日元，公寓需要从车站步行10分钟，是铁路沿线的房子，附近有超市、便利店等商业设施和饮食店，便利性高，且区域内未来会进行再开发。 明明房子条件…
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不要被日本高级人才签证申请表格的简单给骗了
现在日本高级人才签证是不少国人想要移民去日本的必经之路。其实说起来也并不是很困难，只需要直接去官网下载一张申请表格，上面有很多不同的选项可以进行选择，对于移民申请者来说，可以通过这些表格来计算自己的得分，只要自己能够获得七十分以上，就能够办理日本移民了。 听起来是不是很简单呢？但其实这张表格上还有很多的细节是需要我们去推敲的。并非是分数到了就一定能够顺利办理…
